Dachówka: jak uniknąć problemów po kilku latach użytkowania?

Problemy z dachówką po kilku latach, takie jak przecieki, podrywane przez wiatr sztuki, mech czy zawilgocone łaty, najczęściej mają źródło w montażu i braku przeglądów, a nie w samym materiale. Pozwalają ich uniknąć model dobrany do kąta dachu, poprawna wentylacja, pełne mocowania, szczelne obróbki i coroczna kontrola po zimie.

Najczęstsze problemy z dachówką po kilku latach

Dobrze ułożona dachówka ceramiczna lub cementowa (betonowa) służy dziesięciolecia, ale dach jako całość potrzebuje kontroli. Po kilku sezonach najczęściej pojawiają się:

• zacieki przy kominie, w koszach i przy oknach dachowych,
• pęknięte lub przesunięte dachówki po wichurach i zsuwającym się śniegu,
• luźne gąsiory i odklejona taśma kalenicowa,
• mech i naloty na zacienionych połaciach,
• zawilgocone łaty i deski przy okapie,
• przepełnione rynny, z których woda cofa się pod pokrycie.

Większość tych usterek da się przewidzieć już przy zakupie i montażu. Sam materiał rzadko jest ich przyczyną.

Problemy wynikające z wyboru dachówki

Część kłopotów zaczyna się w hurtowni. Model musi pasować do kąta nachylenia dachu, a więźba musi przenieść ciężar pokrycia razem ze śniegiem.

• Za mały kąt dachu: dachówka ułożona poniżej minimum podanego przez producenta przepuszcza wodę przy ulewie z wiatrem.
• Za słaba więźba: ugięcia krokwi rozszczelniają zamki i tworzą fale na połaci.
• Brak akcesoriów systemowych: detale robione z docinek i zamienników przeciekają najwcześniej.
• Brak zapasu: po latach trudno znaleźć ten sam model i odcień do naprawy.

Różnice między ceramiką a betonem przy montażu i po latach zestawia porównanie, czy dachówka cementowa jest równie dobra jak ceramiczna.

Błędy montażowe, które wychodzą po latach

Takich błędów nie widać w dniu odbioru. Dlatego przy odbiorze dachu warto poprosić o zdjęcia warstw i detali wykonanych przed ułożeniem dachówki.

Najwięcej usterek pojawia się na dachach o skomplikowanym kształcie, z wieloma koszami, lukarnami i przejściami. Tam każdy detal wymaga osobnego rozwiązania i dobrze dobranych elementów systemowych, o czym więcej w poradniku, na co zwrócić uwagę przy kryciu dachów o skomplikowanym kształcie.

Komin, okna dachowe i kosze

To miejsca, w których połać przerywa obróbka, dlatego przecieki pojawiają się tam najczęściej. Przy kominie obróbka powinna być wpuszczona w spoinę lub osłonięta listwą, a taśma przylegać do dachówki na całej długości.

Okna dachowe montuje się z kołnierzem dobranym do profilu pokrycia, innym dla dachówki falistej, a innym dla płaskiej. Źle dobrany kołnierz nie przylega do fal i przepuszcza wodę przy deszczu z wiatrem.

W koszach dachówki docina się wzdłuż linii kosza i mocuje każdą przyciętą sztukę. Kosz zapchany liśćmi zatrzymuje wodę i kieruje ją pod pokrycie, dlatego czyści się go razem z rynnami.

Regularny przegląd dachu

Dach pokryty dachówką kontroluje się raz w roku, najlepiej wiosną, oraz po każdej silnej wichurze. Większość oględzin da się wykonać z ziemi, z okna dachowego lub od strony poddasza.

Przy przeglądzie sprawdza się:

• przesunięte, pęknięte i brakujące dachówki,
• gąsiory i taśmę kalenicową,
• obróbki komina, koszy i okien dachowych,
• ślady zawilgocenia na łatach i więźbie,
• drożność rynien i rur spustowych.

Wejście na połać zostawia się dekarzowi. Po dachówce chodzi się tylko po elementach komunikacji dachowej lub w miejscach podparcia, bo nacisk w środku sztuki może ją pęknąć.

Wyniki przeglądu warto notować i co roku fotografować te same miejsca. Porównanie zdjęć pozwala zauważyć przesuwające się dachówki lub powiększające się zacieki, zanim dojdzie do przecieku.

Mycie dachówki i usuwanie mchu

Mech zatrzymuje wilgoć i może unosić dachówki na zakładach. Usuwa się go ręcznie lub szczotką, a mycie prowadzi strumieniem skierowanym z góry na dół połaci. Strumień kierowany pod zakłady wtłacza wodę pod pokrycie.

Środki do czyszczenia dobiera się do rodzaju dachówki i zaleceń producenta. Dachówkę betonową po latach można odświeżyć farbą do pokryć betonowych, a ceramika angobowana i glazurowana malowania nie wymaga.

Dachu nie myje się w czasie mrozu ani w pełnym słońcu, gdy woda szybko odparowuje, a środek czyszczący zostawia smugi. Po myciu sprawdza się rynny i kosze, do których spływa usunięty mech.

Rynny i odpływ wody z dachu

Część problemów z dachówką zaczyna się w rynnach. Zapchana rynna przelewa się, woda podmywa deskę okapową, a zimą lód podnosi pierwsze rzędy dachówek. Rynny czyści się co najmniej dwa razy w roku, wiosną i jesienią.

Przy okapie ważny jest też pas nadrynnowy, który prowadzi wodę z membrany do rynny. Jego brak widać po kilku latach jako ciemne zacieki na desce czołowej.

Kiedy wezwać dekarza

Pojedynczą pękniętą dachówkę wymienia się szybko, ale zacieki na suficie, mokre łaty lub falowanie połaci wymagają oględzin fachowca. Odkładanie naprawy sprawia, że woda dochodzi do więźby i ocieplenia. Gdy problemy z dachówką wracają mimo napraw, przyczyną bywa więźba lub wentylacja, a nie same dachówki.

Dekarze M3 Dachy wymieniają pojedyncze dachówki, naprawiają obróbki i wykonują konserwację dachów, a w hurtowniach w Radomiu i Zwoleniu można dobrać dachówkę i akcesoria do naprawy. Przed wyborem nowego pokrycia przydaje się poradnik, jak dobrać dachówkę do stylu domu.

Przeczytaj także: Czy dachówka cementowa jest równie dobra jak ceramiczna?

Najczęściej zadawane pytania